发信人: amazer(amazer), 信区: RealEstate
标 题: 算一下刚需买房，如果房价1年不涨的话
发信站: 饮水思源 (2012年11月25日12:22:59 星期天)
假设刚需买房200w，首付3成，贷款140w，贷款利率85折。房价1年后如果不涨还是200w卖
出的话。
200-136.4(剩余贷款)-11.62(偿还贷款)=51.98w
损失比例为1-51.98/60=13.4%
如果加上存款利息的话，实际损失为15.9%
如果再扣除房租的话(按照每月3500计算)，实际损失为9.1%。
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Disclaimer:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 122.84.36.111]
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假设刚需买房200w，首付3成，贷款140w，贷款利率85折。房价1年后如果不涨还是200w卖
出的话。
200-136.4(剩余贷款)-11.62(偿还贷款)=51.98w
损失比例为1-51.98/60=13.4%
如果加上存款利息的话，实际损失为15.9%
如果再扣除房租的话(按照每月3500计算)，实际损失为9.1%。
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