发信人: messibarce(赞布罗塔), 信区: RealEstate
标 题: 在北京的人现身说法
发信站: 饮水思源 (2013年10月24日13:50:51 星期四)
那些去年来北京的，了解的信息已经out了
过去的12个月，房价又上涨了50%
不少五环六环之间的地方，50-100%
海淀，西城的学区房，都是8w起步的
房山这种地方都3.5w了 只要开盘必定日光
六环边上那些地方，和上海比，就像非洲和欧洲比一样
但还是无数的人托关系才能抢到号
环境，性价比和上海完全不能比，就像欧美日本人看不懂中国房价一样
还是要看数据说话，北京年土地供应量已经不断减少，商品房存量历史最低
每年涌入的人比上海新增的人多30%-40%，居住用地土地供应不足上海一半
供求关系还是最核心的本质问题。
在上海的各位看上海房市的时候，也要看核心数据说话。房价就在那里摆着，
觉得它偏高，可它就是市场上决定的，总有人觉得它不合理但是愿意继续接盘，
就这样，
--
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 182.50.117.6]
标 题: 在北京的人现身说法
发信站: 饮水思源 (2013年10月24日13:50:51 星期四)
那些去年来北京的，了解的信息已经out了
过去的12个月，房价又上涨了50%
不少五环六环之间的地方，50-100%
海淀，西城的学区房，都是8w起步的
房山这种地方都3.5w了 只要开盘必定日光
六环边上那些地方，和上海比，就像非洲和欧洲比一样
但还是无数的人托关系才能抢到号
环境，性价比和上海完全不能比，就像欧美日本人看不懂中国房价一样
还是要看数据说话，北京年土地供应量已经不断减少，商品房存量历史最低
每年涌入的人比上海新增的人多30%-40%，居住用地土地供应不足上海一半
供求关系还是最核心的本质问题。
在上海的各位看上海房市的时候，也要看核心数据说话。房价就在那里摆着，
觉得它偏高，可它就是市场上决定的，总有人觉得它不合理但是愿意继续接盘，
就这样，
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 182.50.117.6]
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