发信人: xinwenge(一直希望), 信区: RealEstate
标 题: 现在的房价和07年的6000点没有可比性
发信站: 饮水思源 (2014年06月30日10:27:51 星期一)
经常看到有人说现在的房价如同07年股市的6000点，房价会像股市一样大幅下挫吗？我想
至少上海不会，这两者并没有可比性，08年的股市下跌有着内外的因素，国外的流动性危
机，国内的流通股上市，使得供严重大于求，且股市完全是受预期影响的，并没有实质性
的需求支撑。而房地产则完全不同，现在欧洲日本都在放水，国内也开始微刺激，至少一
线城市依然是供小于求，现在的楼市僵局主要是由于房贷利率上涨，刚需购房成本大幅上
升，观望的人开始增多，但楼市继续走高的基本面因素依然不改，盘整过后房价存在报复
性上涨的可能，未来房价很难像过去那么疯狂，但三五年内依然没有下跌的空间，至少上
海这样的一线城市不会。
--
得之淡然，失之坦然，争其必然，顺其自然。
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 211.157.16.114]
标 题: 现在的房价和07年的6000点没有可比性
发信站: 饮水思源 (2014年06月30日10:27:51 星期一)
经常看到有人说现在的房价如同07年股市的6000点，房价会像股市一样大幅下挫吗？我想
至少上海不会，这两者并没有可比性，08年的股市下跌有着内外的因素，国外的流动性危
机，国内的流通股上市，使得供严重大于求，且股市完全是受预期影响的，并没有实质性
的需求支撑。而房地产则完全不同，现在欧洲日本都在放水，国内也开始微刺激，至少一
线城市依然是供小于求，现在的楼市僵局主要是由于房贷利率上涨，刚需购房成本大幅上
升，观望的人开始增多，但楼市继续走高的基本面因素依然不改，盘整过后房价存在报复
性上涨的可能，未来房价很难像过去那么疯狂，但三五年内依然没有下跌的空间，至少上
海这样的一线城市不会。
--
得之淡然，失之坦然，争其必然，顺其自然。
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 211.157.16.114]
No comments:
Post a Comment