发信人: Fireflyever(心中的萤火), 信区: RealEstate
标 题: 买静安老公房划算吗
发信站: 饮水思源 (2014年11月01日20:04:46 星期六)
本人情况，和老婆都住静安，父母和岳父岳母也都住静安，
首付两家可以拿110W，和老婆年收入税前32W+，自己还有补充公积金，和老婆每月公积金
4K+,最近购置婚房，想本着方便的情况，所以也在附近看房，附近平均即使老公房都要4W
一平，正好看到附近出了一套一套均价才3.4左右92年的老公房，离岳父岳母家很近，到自
己家也就5分钟骑车。房型挺好，边套全明，4/6，楼层也挺好，房东急售但是要求60%首付
，其余只能公积金贷款。已经快签合同了，就是感觉这个房子比市场价便宜20W到25W左右
，但是考虑到家庭情况，其实多贷七八十万也没什么问题，不知道这样是不是亏了，何况
房子还是92年老公房，除了地段好，房型楼层还凑合以外，小区环境，面积之类的都不能
和商品房比，老婆安慰我说，过几年还清贷款还能再置换，而且哪怕静安老公房也不会跌
价，先住的离父母生孩子照应都方便。
想问问板上大牛，这种比较保守的置业方案没有用足银行贷款，以后还用再换是不是牺牲
了很多机会，我担心未来房价大涨，手里这种破房子一点用都没有，置换就要付出更大代
价了。
--
萤火.飞翔在遥远的天际
[img]http://www.menllo.com/ziying/photo/31694/[/img]
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 180.154.242.115]
标 题: 买静安老公房划算吗
发信站: 饮水思源 (2014年11月01日20:04:46 星期六)
本人情况，和老婆都住静安，父母和岳父岳母也都住静安，
首付两家可以拿110W，和老婆年收入税前32W+，自己还有补充公积金，和老婆每月公积金
4K+,最近购置婚房，想本着方便的情况，所以也在附近看房，附近平均即使老公房都要4W
一平，正好看到附近出了一套一套均价才3.4左右92年的老公房，离岳父岳母家很近，到自
己家也就5分钟骑车。房型挺好，边套全明，4/6，楼层也挺好，房东急售但是要求60%首付
，其余只能公积金贷款。已经快签合同了，就是感觉这个房子比市场价便宜20W到25W左右
，但是考虑到家庭情况，其实多贷七八十万也没什么问题，不知道这样是不是亏了，何况
房子还是92年老公房，除了地段好，房型楼层还凑合以外，小区环境，面积之类的都不能
和商品房比，老婆安慰我说，过几年还清贷款还能再置换，而且哪怕静安老公房也不会跌
价，先住的离父母生孩子照应都方便。
想问问板上大牛，这种比较保守的置业方案没有用足银行贷款，以后还用再换是不是牺牲
了很多机会，我担心未来房价大涨，手里这种破房子一点用都没有，置换就要付出更大代
价了。
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