发信人: ppcon(hama), 信区: RealEstate
标 题: (求教)浦东三林地区刚需首套建议
发信站: 饮水思源 (2013年12月25日13:55:28 星期三)
刚需首套，拟70平米左右（可以左，不超预算的话右一点多多益善呵呵）两房，预算200万
。要求8号线附近（在市北上班，需要八号线换乘一号线），为此专门乘坐地面线路查看了
一下8号线沿线的建筑情况，以东方体育中心站为中心，往南只有芦恒路站附近高楼耸立，
往北是市区自然不用说，估计价格较难接受。
目前看了8号线杨思路站和凌兆新村路站，1995-1999年老公房单价在26000-29000，2000年
后的商品房32000-35000。感觉杨思路站周边稍微繁华些，凌兆新村路站东面很荒凉，已去
看过一两次95-99年老公房/拆迁房，好的房源真少啊（一梯两户，双南，全明），而且绝
大多数都不是全明，要么客厅窗户冲向楼道，要么厨房窗户冲向楼道，油烟排向楼道（同
样的一梯两户，在北方基本都是全明啊）。曾有一个一梯四户房源，一上楼梯就面对紧挨的四扇防盗门那种户型（四套房中东面数第二套房，两卧、客厅均正南，卫生间、厨房均有窗，装修也不错）看上去不错，只是不知道大门关上后室内通风如何，
计划春节前搞定，只是对浦东地区完全陌生，担心就目前的预算与需求不现实。请教各位大牛对于置业区域、房型有何推荐或建议？
--
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 223.166.227.185]
※ 修改:·ppcon 于 2013年12月25日14:10:29 修改本文·[FROM: 223.166.227.185]
※ 修改:·ppcon 于 2013年12月25日14:15:02 修改本文·[FROM: 223.166.227.185]
标 题: (求教)浦东三林地区刚需首套建议
发信站: 饮水思源 (2013年12月25日13:55:28 星期三)
刚需首套，拟70平米左右（可以左，不超预算的话右一点多多益善呵呵）两房，预算200万
。要求8号线附近（在市北上班，需要八号线换乘一号线），为此专门乘坐地面线路查看了
一下8号线沿线的建筑情况，以东方体育中心站为中心，往南只有芦恒路站附近高楼耸立，
往北是市区自然不用说，估计价格较难接受。
目前看了8号线杨思路站和凌兆新村路站，1995-1999年老公房单价在26000-29000，2000年
后的商品房32000-35000。感觉杨思路站周边稍微繁华些，凌兆新村路站东面很荒凉，已去
看过一两次95-99年老公房/拆迁房，好的房源真少啊（一梯两户，双南，全明），而且绝
大多数都不是全明，要么客厅窗户冲向楼道，要么厨房窗户冲向楼道，油烟排向楼道（同
样的一梯两户，在北方基本都是全明啊）。曾有一个一梯四户房源，一上楼梯就面对紧挨的四扇防盗门那种户型（四套房中东面数第二套房，两卧、客厅均正南，卫生间、厨房均有窗，装修也不错）看上去不错，只是不知道大门关上后室内通风如何，
计划春节前搞定，只是对浦东地区完全陌生，担心就目前的预算与需求不现实。请教各位大牛对于置业区域、房型有何推荐或建议？
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 223.166.227.185]
※ 修改:·ppcon 于 2013年12月25日14:10:29 修改本文·[FROM: 223.166.227.185]
※ 修改:·ppcon 于 2013年12月25日14:15:02 修改本文·[FROM: 223.166.227.185]
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