发信人: echolife((⊙_⊙)？), 信区: RealEstate
标 题: 迟来的出手报告
发信站: 饮水思源 (2014年01月29日12:49:59 星期三)
买房一年多了
在这个版逛了这么久
今天在公司的磨时间，实在无聊
我把自己的买房经历也写一下吧
我是08年从大学毕业
毕业后进了宝钢，从外面看起来单位很好
实际没有啥前途和钱途
一年税前收入大概也就是5-6w吧
一年后跳槽，进入中兴
大概10年左右，我和我老婆的积累大概有20w左右
这是我们第一次有资格买房（因为原来首付一直不够）
然后开始看房，这时候国家出了所谓最严厉的房产调控
但是我却没有感觉身边房价的降低
到10年6月份，通过看房，感觉保利叶上海这房子是符合我所有需要的
（因为当时2室，不足90平的房子，首付是2成，我的首付正好可以买的起）
于是新房摇号，在房产调控最严厉的6月，来摇号的人熙熙攘攘
完全看不到房地产的冷清
运气不佳，摇号是倒数第二，
这时候能买的起的房子都卖光了，只好作罢。
老房子由于首付的问题，我和老婆准备再等等，有更多首付的时候再进来
11年房地产市场有升有降，整体还是平稳的
12年春天房地产似乎有点回暖了
这时候我心中买房的冲动有些按耐不住
本来想等到13年，政府换届的时候再买进
当时我认为，这届zf已经把房价弄这么高了
下一届zf为了收买人心，第一件事情一定是打压房价
类似影帝这届zf，上台后先免农业税之类的举动
到了9月份，房价不停的上涨，无论是新房和二手房回暖已经成定局了
我决定不能继续等了，要用一切手段去买房，（刷信用卡，信用贷款，借朋友钱）
既然决定看房了
定了以下几个标准
1，3房（此时老婆已经怀孕了，2房对于我来说已经不适合了，而且买房过程遇到很多人换
房的，都是有小孩后，2房不够住了）
2.总价不能超过180w，超过这个价位，无论如何也弄不来首付了
3.交通要便利
4.生活要便利。
有了以上几个标准，上海很多房子都排除以外了，
首先是嘉定，3和4对于来说都不合适，闵行对于我和老婆来说都太远，宝山污染有些严重
，不喜欢宝山，这样周康地区就进入我的视野。
首先选中的是周康二村。
原因是1，周康二村的3房得房率高，而且房型非常好，2室朝南，1室朝北，客厅南北通透
，而且还附送一个车库
2.总价合适140w，经济压力不是太大
3。楼层合适，一共6层，是第三层
4.位置合适，小区中间位置，前后没有遮挡
5.交通和生活也比较便利，在外环边上，以后有车后，去上海其他地方开车比较方便
周围的公交车也很多。
在和房东签合同那天，和房东一起查看这个房子的户口事情。
结果我和房东傻了，这个房子竟然还有户口
然后房东和这个户口的人联系，这个人说我当年是卖房子不是卖户口
如果要我把户口迁出，你就需要给我一套房子
不然不行。。。。。。。
我一看这不是一时半会能解决的，果断放弃这套房子，
由于周康二村这套房子的影响，对二手房有些后怕了
所以开始转战周康地区的新房
然后看上的是康桥半岛的绣溪小区
小区的档次很好，物业环境也都很好，
就是每一间房间太小，2+1房型，
这个房子纠结了很久，最后也决定放弃。
最后这一套就是我现在买的房子，在康桥半岛旁边的小上海新城
由于我来看的时候比较晚了，小点的房子都被抢光了
剩下只有总价比较高的房子
但是这房子却是我和老婆都满意的房子
132.8平，3房，在周浦步行街对面
符合最初设想的条件，
楼层也可以挑，总高18层，我选了16层
因为朝南的是小区最高的楼层是14层，这样没有遮挡
朝北是一条河，再前面就是别墅区，可以看很远
但是超预算了，超了几万
最后决定用信用卡先把房子买下来再说
以后钱的问题再慢慢想办法。
买房前老婆说不等18大了么？
会不会买到最高点了呢？
习大大会不会加大调控呢？
我谈了一口气，说孩子马上要出生了，这单价1.4w的房子能跌到哪里呢
--
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 116.246.26.28]
※ 修改:·echolife 于 2014年01月29日12:55:37 修改本文·[FROM: 116.246.26.28]
※ 修改:·echolife 于 2014年01月29日12:58:43 修改本文·[FROM: 116.246.26.28]
标 题: 迟来的出手报告
发信站: 饮水思源 (2014年01月29日12:49:59 星期三)
买房一年多了
在这个版逛了这么久
今天在公司的磨时间，实在无聊
我把自己的买房经历也写一下吧
我是08年从大学毕业
毕业后进了宝钢，从外面看起来单位很好
实际没有啥前途和钱途
一年税前收入大概也就是5-6w吧
一年后跳槽，进入中兴
大概10年左右，我和我老婆的积累大概有20w左右
这是我们第一次有资格买房（因为原来首付一直不够）
然后开始看房，这时候国家出了所谓最严厉的房产调控
但是我却没有感觉身边房价的降低
到10年6月份，通过看房，感觉保利叶上海这房子是符合我所有需要的
（因为当时2室，不足90平的房子，首付是2成，我的首付正好可以买的起）
于是新房摇号，在房产调控最严厉的6月，来摇号的人熙熙攘攘
完全看不到房地产的冷清
运气不佳，摇号是倒数第二，
这时候能买的起的房子都卖光了，只好作罢。
老房子由于首付的问题，我和老婆准备再等等，有更多首付的时候再进来
11年房地产市场有升有降，整体还是平稳的
12年春天房地产似乎有点回暖了
这时候我心中买房的冲动有些按耐不住
本来想等到13年，政府换届的时候再买进
当时我认为，这届zf已经把房价弄这么高了
下一届zf为了收买人心，第一件事情一定是打压房价
类似影帝这届zf，上台后先免农业税之类的举动
到了9月份，房价不停的上涨，无论是新房和二手房回暖已经成定局了
我决定不能继续等了，要用一切手段去买房，（刷信用卡，信用贷款，借朋友钱）
既然决定看房了
定了以下几个标准
1，3房（此时老婆已经怀孕了，2房对于我来说已经不适合了，而且买房过程遇到很多人换
房的，都是有小孩后，2房不够住了）
2.总价不能超过180w，超过这个价位，无论如何也弄不来首付了
3.交通要便利
4.生活要便利。
有了以上几个标准，上海很多房子都排除以外了，
首先是嘉定，3和4对于来说都不合适，闵行对于我和老婆来说都太远，宝山污染有些严重
，不喜欢宝山，这样周康地区就进入我的视野。
首先选中的是周康二村。
原因是1，周康二村的3房得房率高，而且房型非常好，2室朝南，1室朝北，客厅南北通透
，而且还附送一个车库
2.总价合适140w，经济压力不是太大
3。楼层合适，一共6层，是第三层
4.位置合适，小区中间位置，前后没有遮挡
5.交通和生活也比较便利，在外环边上，以后有车后，去上海其他地方开车比较方便
周围的公交车也很多。
在和房东签合同那天，和房东一起查看这个房子的户口事情。
结果我和房东傻了，这个房子竟然还有户口
然后房东和这个户口的人联系，这个人说我当年是卖房子不是卖户口
如果要我把户口迁出，你就需要给我一套房子
不然不行。。。。。。。
我一看这不是一时半会能解决的，果断放弃这套房子，
由于周康二村这套房子的影响，对二手房有些后怕了
所以开始转战周康地区的新房
然后看上的是康桥半岛的绣溪小区
小区的档次很好，物业环境也都很好，
就是每一间房间太小，2+1房型，
这个房子纠结了很久，最后也决定放弃。
最后这一套就是我现在买的房子，在康桥半岛旁边的小上海新城
由于我来看的时候比较晚了，小点的房子都被抢光了
剩下只有总价比较高的房子
但是这房子却是我和老婆都满意的房子
132.8平，3房，在周浦步行街对面
符合最初设想的条件，
楼层也可以挑，总高18层，我选了16层
因为朝南的是小区最高的楼层是14层，这样没有遮挡
朝北是一条河，再前面就是别墅区，可以看很远
但是超预算了，超了几万
最后决定用信用卡先把房子买下来再说
以后钱的问题再慢慢想办法。
买房前老婆说不等18大了么？
会不会买到最高点了呢？
习大大会不会加大调控呢？
我谈了一口气，说孩子马上要出生了，这单价1.4w的房子能跌到哪里呢
--
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 116.246.26.28]
※ 修改:·echolife 于 2014年01月29日12:55:37 修改本文·[FROM: 116.246.26.28]
※ 修改:·echolife 于 2014年01月29日12:58:43 修改本文·[FROM: 116.246.26.28]
No comments:
Post a Comment