发信人: doctorwang(anchol), 信区: RealEstate
标 题: 纠结的问题，大牛帮参考。
发信站: 饮水思源 (2013年03月01日10:34:11 星期五)
初步选择外环内，内环外的房子，手里现金大概100W出头点，首套，公积金两人还可以。
看了几套250W左右的房子，如果按正常的首付三成，大概80W，但是税费各种基本要20多W
。感觉接近20W的钱给WBD的政府好不值啊，贷款170W。公积金80W，15年，商贷90W，30年
，略感压力。
如果做低房价，需要50W+60W现金首付，税费很低大概只要8W左右，共要现金至少130W，手
头很紧。贷款140W，公积金80W，15年，商贷60W，20年，毫无压力。
出手200W的房子，感觉有点亏了，毕竟买二套不知何年。且200W的房子很小，将来孩子出
生，长辈过来感觉很拥挤。
另外选择：新房，税费少了不少，且都可以贷30年，但最近新房选择少，非贵即远。
各种纠结，各位，你们将如何选择呢？
--
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 222.66.108.93]
标 题: 纠结的问题，大牛帮参考。
发信站: 饮水思源 (2013年03月01日10:34:11 星期五)
初步选择外环内，内环外的房子，手里现金大概100W出头点，首套，公积金两人还可以。
看了几套250W左右的房子，如果按正常的首付三成，大概80W，但是税费各种基本要20多W
。感觉接近20W的钱给WBD的政府好不值啊，贷款170W。公积金80W，15年，商贷90W，30年
，略感压力。
如果做低房价，需要50W+60W现金首付，税费很低大概只要8W左右，共要现金至少130W，手
头很紧。贷款140W，公积金80W，15年，商贷60W，20年，毫无压力。
出手200W的房子，感觉有点亏了，毕竟买二套不知何年。且200W的房子很小，将来孩子出
生，长辈过来感觉很拥挤。
另外选择：新房，税费少了不少，且都可以贷30年，但最近新房选择少，非贵即远。
各种纠结，各位，你们将如何选择呢？
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