发信人: chchch(黄瓜), 信区: RealEstate
标 题: 真的要说投资
发信站: 饮水思源 (2013年03月03日11:50:51 星期天)
讲究估值
从现金回报率来说，如果全款买房，现金回报率2.5％，低于定期存款，蓝筹公司股息率，
债券回报率。如果贷款买房，前三十年的现金流为负
所以房产的投资价值很低
号称投资房产的人多是期望以更高市场价格脱手的投机者，绝大多数连投资的基本概念都
不知道。拿巴菲特的话说，就是水面浮起来，鸭子都在上面乱叫，退潮方见裸泳者。
现在真的是连菜市口老太太，擦鞋匠都说买房就赚钱的时期，对比07年的股市有啥两样呢
，看看这次会不会与以往不同吧
--
2015年前100万买上海中环内100平房子，恩。 2010.12.9
谁比我纯洁我跟谁shy~
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 115.238.230.110]
标 题: 真的要说投资
发信站: 饮水思源 (2013年03月03日11:50:51 星期天)
讲究估值
从现金回报率来说，如果全款买房，现金回报率2.5％，低于定期存款，蓝筹公司股息率，
债券回报率。如果贷款买房，前三十年的现金流为负
所以房产的投资价值很低
号称投资房产的人多是期望以更高市场价格脱手的投机者，绝大多数连投资的基本概念都
不知道。拿巴菲特的话说，就是水面浮起来，鸭子都在上面乱叫，退潮方见裸泳者。
现在真的是连菜市口老太太，擦鞋匠都说买房就赚钱的时期，对比07年的股市有啥两样呢
，看看这次会不会与以往不同吧
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2015年前100万买上海中环内100平房子，恩。 2010.12.9
谁比我纯洁我跟谁shy~
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