发信人: eaglebing(eagle·三湘四水), 信区: RealEstate
标 题: 周浦老公房还是新场新房求大侠们建议
发信站: 饮水思源 (2013年07月22日11:45:23 星期一)
伪张江女一枚，最近在头疼看房，现在看中了两套，总价差不多，分别在周浦和新场，房
型都比较满意。我对买房子这东西很不敏感，所以求大家建议指点，哪个会更适合一些。
1. 周浦 - 老公房一套，之前房东是自住，虽然是10年前的装修但是整体保养还算可以。
基本上可以换个马桶马上基本的家具便拎包入住。当然如果长期住的话还是会要重新装修
。
小区对应周浦幼儿园，也算是个所谓的学区房。
小区不收停车费，车子随意堆放。物业费有些，但是相比下套房基本可以忽略不计。
周边公交车站还算是四通八达，离16号线周浦站大概6公里样子，离万达也要个起步费。
小区环境杂乱周边更是，放眼望去仿佛回到了乡下老家= =
2. 新场 - 新房。年底交房，届时16号线也大概会开通了吧。
距离16号线新场3公里，开车到张江也估计要用个30-40分钟？传说未来交房的时候会有小
区班车直通新场地铁站
小区物业费巨贵。。。另外契税也要3个点，停车费什么的都要另算，虽说这些相比房价都
是小钱。。。
周边现在配套设施还很不成熟，基本上望出去就是个田园社会^_^
另外因为是新房，还得再花大笔钱直接装修。
现在考虑的主要是两点：
1. 短期内自住。这几年应该还会在张江混，现在实在没钱只好越看越远。总归还是希望交
通方便一些。周浦和新场公交车都不太现实，后者地铁开通后估计就地铁了。入住后考虑
买车。
2. 中长期考虑置换。前提是届时经济能够支撑。两套房子增值空间不知道怎么样，另外假
使3、5年内没法置换，那么可能还得考虑学区房的问题。
谢谢！
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◥▄◆
做坚强的蝎子~~~~
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 210.13.71.73]
※ 修改:·eaglebing 于 2013年07月22日11:56:29 修改本文·[FROM: 210.13.71.73]
标 题: 周浦老公房还是新场新房求大侠们建议
发信站: 饮水思源 (2013年07月22日11:45:23 星期一)
伪张江女一枚，最近在头疼看房，现在看中了两套，总价差不多，分别在周浦和新场，房
型都比较满意。我对买房子这东西很不敏感，所以求大家建议指点，哪个会更适合一些。
1. 周浦 - 老公房一套，之前房东是自住，虽然是10年前的装修但是整体保养还算可以。
基本上可以换个马桶马上基本的家具便拎包入住。当然如果长期住的话还是会要重新装修
。
小区对应周浦幼儿园，也算是个所谓的学区房。
小区不收停车费，车子随意堆放。物业费有些，但是相比下套房基本可以忽略不计。
周边公交车站还算是四通八达，离16号线周浦站大概6公里样子，离万达也要个起步费。
小区环境杂乱周边更是，放眼望去仿佛回到了乡下老家= =
2. 新场 - 新房。年底交房，届时16号线也大概会开通了吧。
距离16号线新场3公里，开车到张江也估计要用个30-40分钟？传说未来交房的时候会有小
区班车直通新场地铁站
小区物业费巨贵。。。另外契税也要3个点，停车费什么的都要另算，虽说这些相比房价都
是小钱。。。
周边现在配套设施还很不成熟，基本上望出去就是个田园社会^_^
另外因为是新房，还得再花大笔钱直接装修。
现在考虑的主要是两点：
1. 短期内自住。这几年应该还会在张江混，现在实在没钱只好越看越远。总归还是希望交
通方便一些。周浦和新场公交车都不太现实，后者地铁开通后估计就地铁了。入住后考虑
买车。
2. 中长期考虑置换。前提是届时经济能够支撑。两套房子增值空间不知道怎么样，另外假
使3、5年内没法置换，那么可能还得考虑学区房的问题。
谢谢！
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 210.13.71.73]
※ 修改:·eaglebing 于 2013年07月22日11:56:29 修改本文·[FROM: 210.13.71.73]
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