发信人: forrita(gengda), 信区: RealEstate
标 题: 中介列的单子
发信站: 饮水思源 (2012年07月08日07:32:24 星期天)
我昨天看了奉贤某小区的房子，110平米，120万，那房子到月底满五年。中介给我列了一
个单子，说如果房价做到90万，我要交的费用有（本人首次购房）：
房价：120万
契税：1.35万
交易税：559元
其他杂税：200元
中介费：1.3万（他按两个点算，然后给我打了折，这个我还要还价的）
贷款费用：2000元
请教几个问题：
1）以上所列是否都必需？是否合理？
2）是否还有未被列进去的费用？
3）那房子的产权书上写的登记日期是2007年7月30日（房东当时也是二手买进），满五年与否是不是就看这个登记日
期？
4）我明天就去交定金的话，到时候银行不会说你这个房子未满五年，需要交很多额外的税
吧？即银行或政府不会以我交定金的日期作为购房日期从而说房子未满五年吧？
5）定金打算交3万，交后是否有个定金合同？里面写明什么内容？
6）现在首付和贷款都是委托资金托管吗？希望如此。
7）银行贷款利率目前最低是85折吧？
问题有点多，谢谢。
--
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 114.91.147.16]
※ 修改:·forrita 于 2012年07月08日07:33:45 修改本文·[FROM: 114.91.147.16]
※ 修改:·forrita 于 2012年07月08日07:38:07 修改本文·[FROM: 114.91.147.16]
标 题: 中介列的单子
发信站: 饮水思源 (2012年07月08日07:32:24 星期天)
我昨天看了奉贤某小区的房子，110平米，120万，那房子到月底满五年。中介给我列了一
个单子，说如果房价做到90万，我要交的费用有（本人首次购房）：
房价：120万
契税：1.35万
交易税：559元
其他杂税：200元
中介费：1.3万（他按两个点算，然后给我打了折，这个我还要还价的）
贷款费用：2000元
请教几个问题：
1）以上所列是否都必需？是否合理？
2）是否还有未被列进去的费用？
3）那房子的产权书上写的登记日期是2007年7月30日（房东当时也是二手买进），满五年与否是不是就看这个登记日
期？
4）我明天就去交定金的话，到时候银行不会说你这个房子未满五年，需要交很多额外的税
吧？即银行或政府不会以我交定金的日期作为购房日期从而说房子未满五年吧？
5）定金打算交3万，交后是否有个定金合同？里面写明什么内容？
6）现在首付和贷款都是委托资金托管吗？希望如此。
7）银行贷款利率目前最低是85折吧？
问题有点多，谢谢。
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 114.91.147.16]
※ 修改:·forrita 于 2012年07月08日07:33:45 修改本文·[FROM: 114.91.147.16]
※ 修改:·forrita 于 2012年07月08日07:38:07 修改本文·[FROM: 114.91.147.16]
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