发信人: zlgzlg(小钢), 信区: RealEstate
标 题: 【个人自住房源出售】普陀宁泉新苑
发信站: 饮水思源 (2015年01月09日13:34:08 星期五)
本人交大校友，已签约改善性住房，现有一套商品房急售，下面介绍一下房子的基本
情况：石泉路450弄（宁泉新苑），靠近武宁路（中山北路——中宁路之间），购买时间2
012年9月份，产证面积66.7平方（附送15平方的面积，不上产证），多层无电梯，7楼的顶
楼，有阁楼。
小区基本情况：小区分两期，本房源为一期，竣工时间是1999年，为多层房源。小区
内绿化绿非常高，环境宜人，门卫24小时执勤，小区基本都是上海人自住，治安良好。门
口就是武宁公园，离小区300米的距离于今年即将建设14号线中宁路站（关于14号线的介绍
可以自行百度，是上海市第三条市区线，贯穿真如副中心、静安寺、陆家嘴等站），小区
位于真如副中心核心规划区范围内，周边有数条道路即将开通，将来应该还有不错的升值
潜力。
缺点：一、7楼的顶楼，不喜欢爬楼梯的人还是绕道吧；二、卫生间无窗户（装了松下
风暖，可以24小时通风，一点潮湿感都没有）
优点：一、7楼的顶楼（既是缺点也是优点）：
1、因为是顶楼，所以有15平米的附送面积（其他楼层都算产证面积），实际使用面积达到
73平方左右，相当于90几平得房率为80%的电梯房的面积。
2、房型好，我的这套房子是多层里边房型最好的，南北通，主卧朝南，次卧朝北，厅朝南
，厨房朝北，卫生间朝东。（只有顶楼才可以改成这种房型，其他楼层都是两房朝南，厅
朝北。）
3、层高达到3.3米左右，宽敞明亮，而且有阁楼，最高处4.8米，有兴趣的话可以改成复式
。
4、阳光充足，一年四季全天光照无遮挡。
二、小区第二排，不靠马路，无噪音。
三、2013年的精装修，家具家电都比较考究，清包装修花了20几万，所有设施设备全部
赠送，可以拎包入住。
房源为本人自住房，且有手拉手买卖房产的经验，售价270万，可谈。本人诚意出售，请
联系18019390829张。
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 180.168.107.214]
标 题: 【个人自住房源出售】普陀宁泉新苑
发信站: 饮水思源 (2015年01月09日13:34:08 星期五)
本人交大校友，已签约改善性住房，现有一套商品房急售，下面介绍一下房子的基本
情况：石泉路450弄（宁泉新苑），靠近武宁路（中山北路——中宁路之间），购买时间2
012年9月份，产证面积66.7平方（附送15平方的面积，不上产证），多层无电梯，7楼的顶
楼，有阁楼。
小区基本情况：小区分两期，本房源为一期，竣工时间是1999年，为多层房源。小区
内绿化绿非常高，环境宜人，门卫24小时执勤，小区基本都是上海人自住，治安良好。门
口就是武宁公园，离小区300米的距离于今年即将建设14号线中宁路站（关于14号线的介绍
可以自行百度，是上海市第三条市区线，贯穿真如副中心、静安寺、陆家嘴等站），小区
位于真如副中心核心规划区范围内，周边有数条道路即将开通，将来应该还有不错的升值
潜力。
缺点：一、7楼的顶楼，不喜欢爬楼梯的人还是绕道吧；二、卫生间无窗户（装了松下
风暖，可以24小时通风，一点潮湿感都没有）
优点：一、7楼的顶楼（既是缺点也是优点）：
1、因为是顶楼，所以有15平米的附送面积（其他楼层都算产证面积），实际使用面积达到
73平方左右，相当于90几平得房率为80%的电梯房的面积。
2、房型好，我的这套房子是多层里边房型最好的，南北通，主卧朝南，次卧朝北，厅朝南
，厨房朝北，卫生间朝东。（只有顶楼才可以改成这种房型，其他楼层都是两房朝南，厅
朝北。）
3、层高达到3.3米左右，宽敞明亮，而且有阁楼，最高处4.8米，有兴趣的话可以改成复式
。
4、阳光充足，一年四季全天光照无遮挡。
二、小区第二排，不靠马路，无噪音。
三、2013年的精装修，家具家电都比较考究，清包装修花了20几万，所有设施设备全部
赠送，可以拎包入住。
房源为本人自住房，且有手拉手买卖房产的经验，售价270万，可谈。本人诚意出售，请
联系18019390829张。
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※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 180.168.107.214]
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