发信人: chchch(黄瓜), 信区: RealEstate
标 题: 转载自《证券市场周刊》，这段话好像有点眼熟
发信站: 饮水思源 (2013年03月05日00:22:27 星期二)
目前一二线城市的年房租收入大约为房价的2%-3%，低于定期存款利率，买房者都在赌房价
继续上涨，而不在乎比定期存款更低的房租收益（真正的自由现金流入），这显然是投机
而非投资。目前房价市盈率大约在30-50倍，除非未来房租能够保持年均30%以上的增长幅
度（PEG<1），否则这个估值就明显偏高。
--
2015年前100万买上海中环内100平房子，恩。 2010.12.9
谁比我纯洁我跟谁shy~
※ 来源:·饮水思源 bbs.sjtu.edu.cn·[FROM: 180.158.178.208]
标 题: 转载自《证券市场周刊》，这段话好像有点眼熟
发信站: 饮水思源 (2013年03月05日00:22:27 星期二)
目前一二线城市的年房租收入大约为房价的2%-3%，低于定期存款利率，买房者都在赌房价
继续上涨，而不在乎比定期存款更低的房租收益（真正的自由现金流入），这显然是投机
而非投资。目前房价市盈率大约在30-50倍，除非未来房租能够保持年均30%以上的增长幅
度（PEG<1），否则这个估值就明显偏高。
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2015年前100万买上海中环内100平房子，恩。 2010.12.9
谁比我纯洁我跟谁shy~
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